转租房产如何纳税

    【案例说明】A公司是一家物业管理公司，现在在同一个区的另一个镇准备租500地的仓库再分租给各个单位。

【问题】(l)A公司需要缴纳房产税吗?(2)A公司的营业税是否可按租金收入额减去租金支出后的差额缴纳营税? (3)仓库所在地的税务局说A公司一定要在当地纳税，我A公司是否应当地成立一个分公司？分公司要独立核算吗？

【解答】(1)房产税的纳税人是指房屋的产权所有人。原出租方取得的租金需缴纳房产税和营业税，转让方取得的租金不征收房产税。(2)转租方取的租金应当全额缴纳营业税，不得按差额征税。(3)无论是否在仓库所成立分公司，转租仓库取得的租金收入均在房屋所在地地税机关缴纳业税。