河道工程修建维护费的计征依据如何确确定

【问题】《河道工程修建维护费征收办法》规定：“凡有销售、营业收入的，按上年销售或营业收入的千分之一计征。”那么，房地产开发企业上年收取的账款是否应作为“销售或营业收入”，征收河道工程修建维护费？

【解答】房地产企业取得的预收款应确认为负债，只有当开发产品实际交确认销售收入。房地产企业取得的预收款应当征收营业税、土地增值认所得税应纳税所得的规定，不适用于河道修建维护费，待预收账款结转收入时再纳入次年的河道费征收依据。